楼盘更新时间:2016-11-30
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  • 开盘时间:2014-05-30 交房时间:2013-12-31
  • 楼盘户型: 三室(4) 四室(1) 一室(1) 全部户型
  • 楼盘地址:上海市嘉定区希望路1333号(11号线嘉定新城站向西300米)
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  • 开 发 商:上海常发地产有限公司
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建筑形式 高层 装修状况 毛坯、精装修 物业类型 住宅
规划面积 41863平方米 建筑面积 111355平方米 物 业 费 住宅:2.80元/平米/月
容 积 率 1.80(住宅) 绿 化 率 52% 规划户数 533户
物业公司 江苏省常发物业服务有限公司 房屋产权 70年 房屋现状 现房
开 发 商 上海常发地产有限公司 车位数 764个(1:1.4) 售楼处地址 上海市嘉定区希望路1333号(11号线嘉定新城站向西300米)

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  • 看房点评
  • 推荐
  • 交通:3(很好)环境:3(很好)配套:3(很好)
  • 最满意是上海常发豪庭国际的户型和价格,户型很大,很适合两个小孩的家庭,而且周边全是学校,放开二胎后置换应该是最理想的选择,,,最不满意就是周边商业配套还没跟上,需要熬几年,地段就不谈了,反正郊区就是郊区,再怎么样也离市中心近不了多少
  • 看房点评
  • 推荐
  • 交通:3(很好)环境:3(很好)配套:3(很好)
  • 刚刚买上海常发豪庭国际不久,正准备装修,想说说自己的真实感受,给后续买房者一个借鉴。
    1、房型:
    说实话,这个小区房型有好有坏,据说和之前开放商变更房型有关,原本开发商都是要做大户型,结果中途怕销路不好,改出很多小户型,所以小户型可能略微稍差。不过现在在售的尾房都是大户型,房型是最好的了;
    2、配套:
    a、地铁,自己可以打开地图看下,离地铁近在咫尺,走路10分钟以内。即使到徐汇也就40分钟车程。
    b、商业,就在地铁边上,中信、绿地都有商业在建或已开始营业,明年低总归会形成一定规模。
    c、医院,瑞金医院北院,东面1公里路程吧。白银路地铁站还有个妇幼保健院,总归大病小情都有地方了。
    d、学校,2所幼儿园,公立私立随意挑。现有小学中学都在新城内,也不远。而且小区对面明年开春开始建小学、中学,2年后招生,以后孩子上学都是一站式,至于非要大学学区的就算了。
    3、高速噪音
    说实话,我上一个房子挨着地铁和高架,比常发室外噪音大多了,但是我觉得也是承受范围以内。这个小区西面几栋楼西户据说有影响,不过现在剩下的是楼王房源,这种情况好很多。
    4、物业
    听说之前物业问题很多,我刚进来不了解,也不随意评价。不过我觉得,楼房质量、房型、配套这些硬件是无法变更的,好就好,不好就不好。但是物业属于软件,总归是可以改变的。也希望物业和业主一同努力,实事求是,把小区环境共同维护好,皆大欢喜。
    5、房价
    买房最关心的就是房价了,新城新房现在都是2.5w起了,旁边刚出让的土地楼板价是1.9w ,新城内有些不如常发的在售楼盘也开始调价向3W发力。当然常发剩下都是大户型,总价略高,但是就单价而言,应该算非常有竞争力了。
    6、性价比
    我之前在浦东找过房子,类似于常发这种条件的,房价现在5w 。
    最后,不多说了,人与人不同,这只是我的感受,只做借鉴,仅供参考

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